Si vas a comprar o vender una casa tienes que saber todo sobre el Acuerdo NAR

Compradores: Lo Que Significa el Acuerdo de NAR (National Association of REALTORS®) Para Usted

La compra de una vivienda es una de las transacciones financieras más importantes que la mayoría de las personas realizarán en su vida. Los agentes que son REALTORS® son una fuente confiable de asesoramiento y están listos para ayudarle en su proceso de compra y tomar las mejores decisiones para usted. El reciente acuerdo de NAR ha generado varios cambios que benefician a los compradores, y queremos explicarlo claramente.

El acuerdo significa lo siguiente para los compradores:

Deberá firmar un acuerdo escrito con su agente antes de visitar una propiedad.
El acuerdo debe incluir cuatro componentes sobre la compensación:
- Divulgación específica de la cantidad o tarifa de compensación
- Compensación objetiva (tarifa fija, porcentaje u honorarios por hora)
- Prohibición de recibir compensación adicional de otras fuentes
- Declaración de que las comisiones son negociables
Los acuerdos escritos aplican tanto para visitas presenciales como virtuales
No se requiere acuerdo escrito para consultas en Open Houses
Los vendedores pueden ofrecer compensación a su agente, pero no puede publicarse en el MLS (Multiple Listing Service – de donde las compañías como Zillow y Redfin obtienen su información)
Puede seguir aceptando concesiones del vendedor que puede asistir el comprador en pagarle a su agente

Estos cambios entraron en vigor el 17 de agosto de 2024.

Lo que no cambia:

Los REALTORS® siguen siendo sus asesores en el proceso
La compensación sigue siendo negociable
Mantiene su libertad de elección en el proceso de compra

Vendedores: Lo Que Significa el Acuerdo de NAR (National Association of REALTORS®) Para Usted

Como vendedor de una casa, tiene una amplia gama de opciones al poner su casa en venta. Los REALTORS® son una fuente confiable de asesoramiento y están listos para ayudarle en este proceso complejo y tomar las mejores decisiones para usted. El reciente acuerdo de NAR ha generado varios cambios relacionados con las comisiones de los agentes que benefician a los vendedores, y queremos explicárselos claramente.

El acuerdo significa lo siguiente para los vendedores:

Mantiene la opción de ofrecer compensación a los agentes de compradores
Su agente debe revelar y obtener su aprobación para cualquier pago a otros agentes
La revelación debe ser por escrito y especificar la cantidad o tarifa
Las ofertas de compensación ya no pueden incluirse en el MLS (Multiple Listing Service – de donde las compañías como Zillow y Redfin obtienen su información)
Su agente puede publicar su propiedad en otras plataformas (redes sociales, volantes, sitios web)

Estos cambios entraron en vigor el 17 de agosto.

Lo que no cambia: