¡Sí es posible comprar su casa con ITIN!

El mes de marzo cerró con una excelente noticia para todos los negoziantes: Con la alianza entre First National Bank of América (FNBA) y negozee, cada vez es más fácil lograr el sueño de adquirir casa propia en los Estados Unidos. Martha Galindo y María Moritz, ambas consultoras para los clientes hispanos, nos cuentan sobre las numerosas facilidades que tiene el banco para ofrecer un crédito hipotecario a personas que cuenten con un documento ITIN emitido por el IRS.

FNBA hace un esfuerzo genuino por ayudar a aquellas personas que otros bancos descartan como “no cualificadas” para adquirir un crédito. Esto gracias a una metodología más flexible de evaluación de riesgos y tasas de interés que permite que FNBA sea más incluyente y logre más oportunidades para quienes cuentan con un número ITIN. El trámite se puede llevar de principio a fin en español.

FNBA se percató de que la comunidad hispana tiene algunas particularidades que otras instituciones financieras no tienen en cuenta. Por ejemplo muchas personas tienen ingresos esporádicos o por cuenta propia, diferentes empleos, o fuentes de dinero que no van a parar siempre a una cuenta bancaria.

Por esta razón, los asesores de FNBA toman cada caso de manera personalizada; el banco está dispuesto a recibir múltiples comprobantes de ingreso, pues su principal interés es asignar la mayoría de créditos posibles a clientes con ITIN. En ese sentido, admiten documentación alternativa como la declaración de pérdidas y ganancias, activos líquidos de cierta antigüedad (por ej. cuentas de retiro o cuentas de fondos mutuos u otras inversiones financieras, etc.), fondos ahorrados, declaraciones de impuestos, entre otros. Además, el índice de deuda a ingresos es muy amplio porque puede ser hasta de un 55%.

¿Por qué FNBA hace que la compra de una casa sea posible?

Documentación alternativa de ingresos
Indice máximo de deuda a ingresos de 55%
Comprobantes de 12 meses de ingresos solamente
Se incluye a los prestatarios sin historial de crédito
Hipotecas de tasa fija sin penalidad por prepago
Se acepta el 100% en fondos de regalo para prestatarios calificados
Se permiten tipos de propiedad especiales (condominios sin garantía, terrenos, casas móviles)
Procesamiento rápido de solicitudes
Soporte lingüístico en inglés y en español
Pautas flexibles en evaluación de riesgos

Sin duda, la mejor forma de obtener su crédito con ITIN es comunicándose con Martha, María, o Steven, pues con la primera llamada el equipo le ayudará a identificar en su caso particular qué puntos tiene a favor y cuáles son los obstáculos. Así trabajaran juntos en superarlos y podrá llegar siempre a un cierre exitoso.

Contactos:

Steven Van Nada
steven.vannada@fnba.com
517-679-6565

Martha Galindo
Martha.galindo@fnba.com
517-679-6600

Maria Moritz
María.moritz@fnba.com
517-679-6617

Para conocer más lea aquí la presentación de FNBA o mire los detalles en el video.